Fotografía aérea con dron en Madrid: fincas, naves, edificios y parcelas

Fotografía aérea con dron frente a ortofoto: qué te conviene

Cuando alguien busca fotografía aérea de Madrid suele encontrar las ortofotos del PNOA, del Ayuntamiento o de la Comunidad: imágenes cenitales, georreferenciadas y gratuitas, perfectas para situar una parcela o medir un tejado. Pero son planas, no muestran fachadas ni volúmenes, y la última toma puede tener uno o varios años. Para un anuncio, una web o un dossier no sirven.

La fotografía aérea con dron es otra cosa: un fotógrafo con dron elige la altura, el ángulo y la hora para que el edificio, la nave o la finca se vean como los vería un visitante, con el entorno que da contexto. Resolución de cámara real, no de satélite; edición de color; y la imagen es de hoy, con el jardín, la reforma o la nave nueva tal como están.

Lo que no hacemos en esta página: ortofotos georreferenciadas, modelos 3D ni mediciones. Para eso está la fotogrametría, que es un servicio distinto con otro flujo de trabajo. Si dudas de cuál necesitas, cuéntanos el uso final en el formulario y te decimos cuál encaja y cuánto cuesta.

Qué fotografiamos en Madrid

Fincas y parcelas: fincas de recreo y explotaciones en Chinchón, Aranjuez o San Agustín del Guadalix, parcelas urbanizables en Boadilla, Villaviciosa de Odón o Valdemoro, terrenos rústicos en las vegas del Tajuña y del Jarama. La foto aérea enseña linderos, arbolado, accesos y vecinos en un solo encuadre, lo que una visita a pie no consigue transmitir a un comprador.

Naves y sedes: fachada principal con el logotipo, cubierta con la instalación solar, playa de camiones y acceso desde la autovía. Para empresas de Getafe, Alcobendas, Arganda o el Corredor del Henares es la foto de cabecera de la web y del dossier comercial, y se actualiza cada vez que la nave crece o cambia de imagen.

Edificios y promociones: fachadas completas en la Castellana o en Chamartín, promociones de obra nueva en Valdebebas, El Cañaveral o Los Ahijones con su entorno terminado o en obra, y comunidades que quieren una foto actual de su finca para la web del administrador o para el expediente de una rehabilitación.

Dónde fotografiamos en Madrid y qué implica

Madrid combina zonas de vuelo sencillo con entornos controlados; comprobamos cada dirección en el mapa de ENAIRE Drones antes de proponer fecha y hora de luz.

• Chinchón, Aranjuez y ValdemoroSur agrícola fuera de los CTR: fincas, bodegas y parcelas con revisión estándar y fechas en pocos días.
• Boadilla del Monte y Villaviciosa de OdónParcelas y chalets del oeste donde la operación suele ser directa; comprobamos únicamente los puntos más próximos a Cuatro Vientos.
• Castellana, Chamartín y Cuatro TorresEdificios de oficinas en entorno urbano bajo el CTR de Barajas; fotografía de fachada con coordinación previa, altura limitada y 7 a 15 días de plazo.
• Valdebebas, Las Tablas y El CañaveralPromociones de obra nueva cerca de Barajas, con altura a menudo limitada a 60 m; suficiente para fotos de fachada y entorno con planificación.
• Naves en Getafe, Coslada y TorrejónPolígonos junto a las bases aéreas de Getafe y Torrejón; coordinamos lo necesario según el caso antes de fijar la sesión.
• Sierra: El Escorial, Guadarrama y Manzanares el RealFincas y hoteles rurales con vuelo sencillo fuera de los CTR, pero el Parque Nacional y la Cuenca Alta del Manzanares tienen condiciones propias; lo revisamos punto por punto.
• El Pardo, Casa de Campo y El RetiroMonte de El Pardo protegido y parques con restricciones municipales; normalmente no viables, proponemos un punto de vista alternativo desde fuera.

Orientativo. Comprobamos la dirección exacta en las zonas geográficas UAS vigentes antes de confirmar cualquier vuelo.

Precios orientativos en Madrid

Precios orientativos sin IVA para sesiones de fotografía aérea en la Comunidad de Madrid.

Lo que mueve el precio: ubicación y permisos, tiempo en campo (número de propiedades y esperas de luz) y entregables; en la propuesta escrita va cada partida.

Cómo trabajamos una sesión de fotografía aérea

1. Solicitud con dirección y uso finalNos dices qué propiedad es, dónde se publicará la foto y si hay una fecha límite. Un enlace al plano o al anuncio ayuda.
2. Viabilidad, luz y presupuesto en 24 hRevisamos la dirección en las zonas geográficas UAS vigentes, la orientación de la fachada y la previsión, y proponemos franja horaria y precio por escrito.
3. Coordinación si hace faltaPara direcciones bajo un CTR o en entorno urbano gestionamos la coordinación y te damos el plazo orientativo antes de confirmar.
4. Sesión de vueloPiloto certificado y operación asegurada; recorrido de alturas y ángulos acordado, con fotos cenitales, oblicuas y panorámicas del entorno.
5. Selección, edición y entrega en 48 hElegimos las mejores tomas, corregimos color y horizonte, nombramos cada archivo por vista y lo entregamos en carpeta descargable.

Qué entregamos en una sesión de fotografía aérea

Cantidades habituales para una propiedad; para carteras de varias propiedades las ajustamos en el presupuesto.

• De 15 a 30 fotografías editadas en alta resolución
• Vistas cenitales, oblicuas a 45 grados y panorámicas de entorno
• Versión reducida de cada foto para web y redes
• Fotos con linderos o puntos de interés marcados si lo pides
• Un clip corto de aproximación como extra opcional
• Archivos nombrados por vista y orientación
• Originales sin editar bajo petición

Municipios y zonas donde hacemos fotografía aérea

Algunos de los lugares de la Comunidad de Madrid donde planificamos sesiones; si el tuyo no aparece, también llegamos.

• Madrid
• Pozuelo de Alarcón
• Las Rozas
• Majadahonda
• Boadilla del Monte
• Villaviciosa de Odón
• Alcobendas
• San Sebastián de los Reyes
• Tres Cantos
• Alcalá de Henares
• Torrejón de Ardoz
• Coslada
• Getafe
• Leganés
• Fuenlabrada
• Arganda del Rey
• Rivas-Vaciamadrid
• Valdemoro
• Aranjuez
• Chinchón
• San Lorenzo de El Escorial
• Guadarrama
• Manzanares el Real
• Colmenar Viejo